グランシティユーロパレス大山
東京都板橋区仲町16-13 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092012201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.1万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で118.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,396万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 6,396万 | 4,745万 | 7,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.7万円で、1-5階（63.8万円）と比べて8.9万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
22件
63.8万/㎡
6-10階
5件
72.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 81.51m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 信越アステック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩16分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス大山 | 2005 | 30戸 | 104.1万 | 7,299万 |
| 朝日クレスパリオ大山 | 1995 | 32戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| ジオ板橋大山 | 2025 | 285戸 | 119.3万 | 8,180万 |
| ボーテ大山 | 2008 | 29戸 | 93.9万 | 2,630万 |
| 大山パンテオン | 1977 | 12戸 | 57.7万 | 2,000万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 2023 | 187戸 | 181.5万 | 15,380万 |
| アクシルコート中板橋 | 2008 | 141戸 | 64.5万 | 1,620万 |
| オーナーズビルド中板橋 | 1982 | 14戸 | 57.0万 | 2,580万 |
| 大山パールマンション | 1973 | 16戸 | 47.3万 | 2,480万 |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.3万 | 61.3万 | 64.4万 | 62.8万 | 65.3万 | 82.6万 | 104.1万 | 107.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 104.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,699万 | 109.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,299万 | 104.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 57.78万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.4万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.62万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。