陽光ハイツ
東京都板橋区仲宿49-6 | 築40年 | 5戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2022年は48.2万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 50.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均2,512万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,619万円、１Ｒは平均1,392万円です。
２ＬＤＫ
4,619万
2件
３ＬＤＫ
3,812万
2件
１Ｒ
1,392万
2件
1LDK
2,657万
2件
2DK
2,512万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,619万 | 4,275万 | 4,963万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,812万 | 3,574万 | 4,050万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,392万 | 810万 | 1,973万 |
| 1LDK | 2件 | 2,657万 | 2,657万 | 2,657万 |
| 2DK | 4件 | 2,512万 | 2,379万 | 2,751万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
48.2万/㎡
3階以上
5件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿49-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 52.85m² |
| 分譲会社 | 大志建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| 仲宿ハイツ | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 880万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| クレストフォルム板橋仲宿 | 2002 | 34戸 | 77.3万 | 5,500万 |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| 田川マンション | 1978 | 13戸 | 48.1万 | 1,980万 |
| シティインデックス板橋仲宿 | 2013 | 42戸 | 115.6万 | 3,480万 |
| ミラベール板橋 | 1982 | 19戸 | 48.3万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 | 2007 | 68戸 | 101.5万 | 6,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 31.5万 | 30.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.55万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
2LDK
100,000〜105,000円
102,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。