クレストフォルム板橋仲宿
東京都板橋区仲宿51-6 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2023年は77.3万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均5,327万円です。4LDKが最も高く平均6,012万円、3LDKは平均5,327万円です。
3LDK
5,327万
28件
4LDK
6,012万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 5,327万 | 4,064万 | 6,621万 |
| 4LDK | 3件 | 6,012万 | 5,725万 | 6,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、1-3階（45.4万円）と比べて23.3万円（+51.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.4万/㎡
4-7階
4件
59.3万/㎡
8階以上
22件
68.7万/㎡
最上層と最下層の差: +23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿51-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 世紀東急工業 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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板橋本町駅
都営三田線
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徒歩7分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム板橋仲宿 | 2002 | 34戸 | 77.3万 | 5,500万 |
| ミラベール板橋 | 1982 | 19戸 | 48.3万 | 1,480万 |
| パラスト新板橋 | 1979 | 71戸 | 79.5万 | 2,880万 |
| 仲宿ハイツ | 1985 | 21戸 | 41.4万 | 880万 |
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| スカイライフ板橋 | 1979 | 100戸 | 49.0万 | 2,150万 |
| 板橋仲宿パークホームズ | 2000 | 108戸 | 87.5万 | 5,780万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| グローリオ板橋本町パークサイド | 2002 | 39戸 | 93.3万 | 6,380万 |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 | 2007 | 68戸 | 101.5万 | 6,990万 |
| コスモ板橋区役所前 | 2002 | 53戸 | 103.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 55.1万 | 62.0万 | 77.3万 | 61.5万 | 72.8万 | 84.0万 | 77.3万 |
| 4LDK | - | - | 55.0万 | - | - | 65.9万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 77.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 77.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 68.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 80.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 66.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。