仲宿ハイツ

東京都板橋区仲宿52-18 | 築41年 | 21戸

推定相場

仲宿ハイツ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の62.1万/㎡から2024年は41.4万/㎡へ、2年間で33.3%下落しています（年平均-16.6%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には61,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均1,034万円です。1Kが最も高く平均1,268万円、1Rは平均1,034万円です。

7件

1,034万

3件

1,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,034万	874万	1,142万
1K	3件	1,268万	1,018万	1,414万

物件概要

所在地	東京都板橋区仲宿52-18
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	18.63m² ～ 21.25m²
施工会社	東急建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第一小学校

中学校

板橋区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仲宿ハイツ	1985	21戸	41.4万	880万
陽光ハイツ	1986	5戸	46.9万	2,480万
シティインデックス板橋仲宿	2013	42戸	115.6万	3,480万
田川マンション	1978	13戸	48.1万	1,980万
藤和シティホームズ板橋仲宿	2007	68戸	101.5万	6,990万
板橋仲宿パークホームズ	2000	108戸	87.5万	5,780万
クレストフォルム板橋仲宿	2002	34戸	77.3万	5,500万
ミラベール板橋	1982	19戸	48.3万	1,480万
イニシア板橋桜レジデンス	2021	153戸	138.8万	7,580万
スカイライフ板橋	1979	100戸	49.0万	2,150万
トーカンマンション加賀公園	1984	107戸	75.7万	5,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1R	-	51.5万	41.4万
1K	62.1万	54.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	880万	41.42万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.05万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.05万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	980万	46.12万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	51.77万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	62.12万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	920万	43.3万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	930万	49.92万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	980万	46.12万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	1,320万	62.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額48,684円。2DKなら月額66,000円が相場です。

ワンルーム

48,684円

44,000〜65,000円

49,500円

48,000〜50,000円

51,558円

48,000〜56,000円

1DK

62,500円

50,000〜70,000円

1LDK

64,500円

60,000〜70,000円

2DK

66,000円

60,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

42件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,699円/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,923円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,089円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,968円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,500円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,992円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,968円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2023年8月	中層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,370円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,819円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,089円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,097円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,928円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,839円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,032円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,333円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,089円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,918円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,216円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	35㎡〜	70,000円	1,845円/㎡
2020年5月	中層	2DK	35㎡〜	72,000円	1,870円/㎡
2020年3月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,226円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。