リルシア板橋区役所前
東京都板橋区仲宿15-2 | 築8年 | 28戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の83,781円から2025年には76,625円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均2,440万円です。1Kが最も高く平均2,915万円、１Ｋは平均2,440万円です。
１Ｋ
2,440万
6件
1K
2,915万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,440万 | 695万 | 3,488万 |
| 1K | 4件 | 2,915万 | 2,648万 | 3,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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都営三田線
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板橋区役所前駅
都営三田線
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JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア板橋区役所前 | 2018 | 28戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| フォルマージュ加賀仲宿 | 2005 | 54戸 | 97.4万 | 6,900万 |
| 板橋本町グリーンパーク | 1986 | 111戸 | 58.6万 | 3,680万 |
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| クィーンシティ板橋本町ラディウス | 2006 | 29戸 | 78.7万 | 3,100万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 2007 | 30戸 | 67.6万 | 2,980万 |
| コスモ板橋本町 | 1986 | 37戸 | 69.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 109.7万 | 99.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,615円。
1K
69,000〜85,500円
78,615円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
22件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,877円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。