ライオンズヒルズ板橋中台

東京都板橋区中台2丁目20-15 | 築35年 | 23戸

推定相場

ライオンズヒルズ板橋中台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.9万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.4万円/㎡

レンジ

64.9〜87.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・26件）で、平均2,589万円です。2LDKが最も高く平均2,592万円、1DKは平均1,454万円です。

1DK

2件

1,454万

2DK

2件

2,304万

2LDK

9件

2,592万

3DK

26件

2,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,454万	1,370万	1,537万
2DK	2件	2,304万	2,304万	2,304万
2LDK	9件	2,592万	2,200万	3,128万
3DK	26件	2,589万	1,850万	3,644万

階数別の㎡単価

1-2階

42.8万/㎡

17件

3階以上

40.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都板橋区中台2丁目20-15
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	33.21m² ～ 52.11m²
分譲会社	大京
施工会社	斎藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩13分

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

若木小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ板橋中台	1991	23戸	43.3万	2,200万
サンシティ東の丘L棟	1977	32戸	37.8万	2,780万
サンシティＬ棟	1977	32戸	37.8万	2,780万
キャニオンヒルズ中台	1988	31戸	52.6万	3,490万
サンシティ	1980	1872戸	51.4万	3,780万
サンシティE棟	1979	175戸	64.8万	4,980万
サンシティＩ棟	1980	204戸	49.0万	3,580万
サンシティＢ棟	1978	163戸	66.8万	4,880万
サンシティＡ棟	1978	175戸	67.0万	4,290万
サンシティＦ棟	1979	189戸	56.1万	3,980万
アゼスト志村三丁目3	2022	30戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	39.2万	44.9万	49.1万	-	54.7万	-	-	46.7万
3DK	38.4万	41.9万	44.4万	40.3万	-	-	42.9万	-
1DK	-	-	-	-	-	44.6万	41.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.35万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	43.3万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.84万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	43.3万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,998万	38.35万/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	41.56万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	44.57万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.71万/㎡
2020年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.41万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.97万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.14万/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.41万/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	45.4万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	2,260万	45.01万/㎡
2018年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,300万	45.8万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.87万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.24万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	31.66万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	43.95万/㎡
2016年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.46万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	43.95万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	43.95万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,950万	37.43万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,499万	47.96万/㎡
2016年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.95万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	43.41万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,499万	47.96万/㎡
2015年8月	高層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.25万/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.32万/㎡
2015年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.25万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

3DK

89,000円

88,000〜90,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,727円/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,689円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。