リベルジェ上板橋
東京都板橋区中台3丁目5-4 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201820222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の56.1万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には141,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
59.3〜88.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 72.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均4,704万円です。3LDKが最も高く平均4,704万円、2LDKは平均4,475万円です。
2LDK
4,475万
2件
3LDK
4,704万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,475万 | 4,475万 | 4,475万 |
| 3LDK | 24件 | 4,704万 | 3,600万 | 5,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-2階（58.2万円）と比べて5.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
16件
58.2万/㎡
3階以上
10件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.77m² ～ 74.63m² |
| 施工会社 | 富山工務店 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩20分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルジェ上板橋 | 1993 | 19戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| 昌栄マンション若木 | 1976 | 15戸 | 25.3万 | 690万 |
| キャニオングランデ中台 | 1996 | 34戸 | 66.7万 | 4,580万 |
| ヴィラ若木 | 1977 | 37戸 | 28.8万 | 880万 |
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 2004 | 42戸 | 72.1万 | 6,190万 |
| 朝日プラザ上板橋 | 1986 | 45戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 日商岩井上板橋マンション | 1979 | 78戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| ジェイパーク板橋中台 | 2003 | 40戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| 三田志村コーポ | 1973 | 49戸 | 29.4万 | 880万 |
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 68.3万 | 62.1万 | 65.9万 | 60.5万 | 60.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,286円。
3LDK
100,000〜182,000円
121,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
41件
15〜20万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 182,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 117,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,782円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。