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中丸町住宅

東京都板橋区中丸町9-1 | 築53年 | 48戸

推定相場
中丸町住宅
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（81.1万円）より41.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、13年間で109.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には126,500円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
47.6〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.743
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均3,182万円です。2LDKが最も高く平均3,182万円、3DKは平均2,289万円です。
2K
2件
3,110万
2SDK
2件
2,545万
2LDK
22件
3,182万
3DK
7件
2,289万
3LDK
3件
2,847万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 3,110万 2,979万 3,240万
2SDK 2件 2,545万 2,164万 2,925万
2LDK 22件 3,182万 2,660万 3,680万
3DK 7件 2,289万 1,630万 2,700万
3LDK 3件 2,847万 2,180万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（39.0万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39万/㎡
4件
6-10階
39.1万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区中丸町9-1
築年月1973年2月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積54.85m² ～ 70.43m²
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社首都圏不燃建築公社 辰村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩14分

学区情報

小学校
板橋第五小学校
中学校
板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中丸町住宅 1973 48戸 47.1万 3,090万
アイディーコート池袋西スターファーロ 2003 42戸 114.8万 6,499万
プレミアムキューブ池袋要町 2020 40戸 117.4万 3,000万
クレヴィスタ池袋ウエスト 2017 57戸 90.5万 2,390万
フラワーマンション 1977 8戸 31.2万 850万
ルリオンプレズン池袋ウエスト 2006 40戸 109.4万 2,650万
ミヤマイン池袋 1982 11戸 52.6万 2,480万
スカイコート池袋第6 1991 24戸 62.5万 1,050万
ビッグストーン池袋 1990 39戸 78.4万 3,100万
ビッグストーン 1990 39戸 60.8万 3,980万
池袋サンホワイト 1981 11戸 101.4万 3,000万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202420252026
2LDK 42.3万 43.5万 36.4万 46.9万 44.4万 40.9万 47.1万 47.1万
3DK - - 28.4万 - - - 28.3万 -
2SDK - - - - - 33.2万 - -
2K - - - 45.4万 43.8万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,090万 47.1万/㎡
2025年8月 9〜10階 3DK 55㎡〜 1,630万 28.3万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,280万 56.95万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.95万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.38万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.85万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.42万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.42万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.93万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.93万/㎡
2024年11月 7〜8階 2SDK 65㎡〜 2,180万 33.23万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.85万/㎡
2022年3月 9〜10階 2K 60㎡〜 2,780万 43.81万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.85万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.42万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.11万/㎡
2021年12月 9〜10階 2K 60㎡〜 2,880万 45.39万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.16万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.47万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.85万/㎡
2020年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.43万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.43万/㎡
2020年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,800万 28.37万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.86万/㎡
2018年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.1万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.59万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,699万 41.88万/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,699万 41.22万/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,699万 43.92万/㎡
2014年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2013年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.14万/㎡
2013年8月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,270万 19.36万/㎡
2013年6月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,280万 19.51万/㎡
2013年6月 9〜10階 3DK 65㎡〜 1,500万 22.87万/㎡
2013年6月 7〜8階 3DK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2013年10月 9〜10階 2SDK 65㎡〜 1,680万 25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額119,000円。3DKなら月額112,750円が相場です。
2LDK
119,000円
110,000〜122,000円
3DK
112,750円
100,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,006円/㎡
2024年2月 3〜4階 3DK 65㎡〜 133,000円 2,031円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 144,000円 2,177円/㎡
2023年1月 9〜10階 3DK 65㎡〜 103,000円 1,573円/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,006円/㎡
2021年7月 9〜10階 3DK 65㎡〜 100,000円 1,527円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,039円/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,944円/㎡
2019年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,006円/㎡
2018年12月 7〜8階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,753円/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,039円/㎡
2017年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 119,000円 1,989円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,839円/㎡
2014年9月 9〜10階 3K 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。