第二上板橋サンライトマンションＦ棟
東京都板橋区上板橋2丁目44-1 | 築53年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 57.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・3件）で、平均2,882万円です。2LDKが最も高く平均2,882万円、2DKは平均2,039万円です。
2DK
2,039万
3件
2LDK
2,882万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,039万 | 1,934万 | 2,250万 |
| 2LDK | 3件 | 2,882万 | 2,768万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
49.2万/㎡
3階以上
8件
42.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 41.70m² ～ 62.64m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東武ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 | 1973 | 35戸 | 48.3万 | 2,788万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| 上板橋サンライトマンション | 1972 | 220戸 | 70.7万 | 2,990万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 49.9万 | 46.6万 | 48.3万 |
| 2DK | - | 39.6万 | 39.6万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,788万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。