ライオンズマンション上板橋南
東京都板橋区上板橋2丁目8-14 | 築30年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2023年は62.3万/㎡へ、14年間で40.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 56.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均4,109万円です。3LDKが最も高く平均4,591万円、3DKは平均4,109万円です。
3DK
4,109万
9件
3LDK
4,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 4,109万 | 3,521万 | 4,739万 |
| 3LDK | 4件 | 4,591万 | 3,986万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
52.4万/㎡
6-10階
2件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 45.44m² ～ 72.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上板橋南 | 1996 | 41戸 | 62.3万 | 3,490万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
| ウインベルデュエット上板橋第３ | 1991 | 45戸 | 53.5万 | 1,999万 |
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| グローリア初穂上板橋 | 1987 | 20戸 | 50.4万 | 840万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| クリオ上板橋弐番館 | 2001 | 56戸 | 91.3万 | 6,850万 |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 47.8万 | 40.7万 | 50.9万 | 50.3万 | 51.4万 | - | 64.0万 | 62.3万 |
| 3LDK | 39.3万 | 51.1万 | 50.3万 | - | - | - | 62.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.39万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.33万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.14万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 51.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.68万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.82万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。