ジェイパーク上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目45-1 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2022年は73.8万/㎡へ、13年間で39.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均5,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,069万円、2LDKは平均4,400万円です。
３ＬＤＫ
5,069万
14件
2LDK
4,400万
3件
3LDK
4,569万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,069万 | 4,275万 | 5,868万 |
| 2LDK | 3件 | 4,400万 | 4,232万 | 4,586万 |
| 3LDK | 4件 | 4,569万 | 3,475万 | 5,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 111.85m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 | 1973 | 35戸 | 48.3万 | 2,788万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| シュロス上板橋ラフィニア | 2004 | 29戸 | 39.9万 | 2,499万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| 上板橋サンライトマンション | 1972 | 220戸 | 70.7万 | 2,990万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 42.8万 | 64.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 79.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 68.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。