クリオ上板橋弐番館
東京都板橋区上板橋2丁目6-6 | 築25年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.3万/㎡から2025年は90.4万/㎡へ、15年間で83.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,569万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,569万 | 4,860万 | 7,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（52.1万円）と比べて13.2万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
52.1万/㎡
6-10階
3件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 87.35m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上板橋弐番館 | 2001 | 56戸 | 91.3万 | 6,850万 |
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| グローリア初穂上板橋 | 1987 | 20戸 | 50.4万 | 840万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
| 桜川グレースマンション | 1974 | 49戸 | 67.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション上板橋南 | 1996 | 41戸 | 62.3万 | 3,490万 |
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| ウインベルデュエット上板橋第３ | 1991 | 45戸 | 53.5万 | 1,999万 |
| チェリーハイム | 1981 | 6戸 | - | - |
| ライジングプレイス上板橋 | 2012 | 29戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 三田上板橋ガーデン | 1981 | 48戸 | 46.4万 | 3,099万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 43.4万 | 41.0万 | 45.0万 | 59.6万 | 64.0万 | 60.1万 | 89.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 91.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.62万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.52万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.18万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。