グリーンタウン美住二番街２号棟
東京都東村山市美住町1丁目4-11 | 築32年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.4万/㎡から2025年は33万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,529万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,529万 | 2,180万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.0万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
3件
28.6万/㎡
4-7階
6件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市美住町1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン美住二番街２号棟 | 1994 | 46戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| グリーンタウン美住二番街４号棟 | 1994 | 47戸 | 31.9万 | 2,140万 |
| グリーンタウン美住二番街1号棟 | 1994 | 174戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| グリーンタウン美住二番街3号棟 | 1994 | - | 42.0万 | 2,980万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 | 1985 | 18戸 | 33.5万 | 2,090万 |
| ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 2008 | 249戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| サンライズマンション久米川第３ | 1996 | 26戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| エスペラント久米川 | 1982 | 12戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| 東村山スカイハイツ | 1975 | 73戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| ココロコス東京久米川サクラ街区 | 2008 | 157戸 | 43.4万 | 3,780万 |
| ココロコス東京久米川 | 2008 | 406戸 | 50.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 32.8万 | 33.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。