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ハイツ久米川

東京都東村山市栄町1丁目4-6 | 築46年 | 57戸

推定相場
ハイツ久米川
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（44.7万円）より13.7%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）を6.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,667円から2021年には97,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,542万円、2LDKは平均2,159万円です。
2LDK
12件
2,159万
3LDK
24件
2,316万
4LDK
5件
2,542万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,159万 1,648万 2,680万
3LDK 24件 2,316万 1,850万 2,850万
4LDK 5件 2,542万 1,865万 3,180万

階数別の㎡単価

1-3階
31.6万/㎡
12件
4-7階
31.6万/㎡
26件
8階以上
28.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都東村山市栄町1丁目4-6
築年月1980年1月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数57戸
専有面積53.79m² ～ 220.95m²
分譲会社西武都市開発
施工会社戸田建設・西武建設共同企業体
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩1分

学区情報

小学校
市立東萩山小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ久米川 1980 57戸 38.6万 2,580万
ビュー久米川 1979 41戸 46.4万 2,480万
久米川プラザ 1977 9戸 13.3万 490万
ベルハイツ 1977 18戸 20.1万 880万
ハイホーム久米川 1998 81戸 48.8万 3,480万
ラシュレ久米川 2004 37戸 45.7万 3,200万
エスカイア久米川 1980 54戸 47.3万 2,490万
サンライズマンション久米川 1982 19戸 20.9万 635万
シャリエ久米川アクアマークス 2006 143戸 52.6万 3,980万
ライフメゾン久米川 1980 14戸 11.8万 400万
シャインハイツ久米川駅前 2001 21戸 61.9万 3,599万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK 25.0万 25.2万 34.1万 31.2万 31.1万 36.1万 38.6万 38.6万
4LDK - - - - 27.7万 23.3万 36.5万 -
2LDK - 31.0万 28.2万 27.0万 - 40.1万 38.6万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.6万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.6万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.03万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.6万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.11万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.1万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.6万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.98万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.1万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.83万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.83万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.83万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.29万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.88万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.62万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.63万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.55万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.26万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.14万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 26.96万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.62万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.11万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.61万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.21万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.24万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.21万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.28万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.11万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.15万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.24万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.15万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.45万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,700万 25.44万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.64万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.19万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.69万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,798万 30.19万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,798万 30.19万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.13万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額93,125円。3LDKなら月額93,125円が相場です。
1LDK
88,600円
85,000〜100,000円
2LDK
94,250円
82,000〜115,000円
3LDK
93,125円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,721円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,427円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,679円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,477円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,524円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,427円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,524円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 45㎡〜 98,000円 1,978円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,427円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,421円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,496円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,513円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,466円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,466円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,272円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。