サンライズマンション久米川第３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.6万円/㎡

レンジ

41.0〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.375

代表面積 63.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,747万円です。2LDKが最も高く平均2,747万円、2SLDKは平均2,440万円です。

2LDK

3件

2,747万

2SLDK

2件

2,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,747万	2,552万	2,872万
2SLDK	2件	2,440万	2,329万	2,551万

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町3丁目32-12
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	63.15m² ～ 63.15m²
分譲会社	三信建設
施工会社	三平建設
管理会社	サンコアー・ホームビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

八坂小学校

中学校

東村山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション久米川第３	1996	26戸	48.8万	3,080万
東村山スカイハイツ	1975	73戸	41.1万	2,590万
ウイスタリヤマンション東村山栄町	1985	18戸	33.5万	2,090万
レヴィール久米川	2006	39戸	39.8万	2,530万
エスペラント久米川	1982	12戸	32.2万	1,180万
ヒルズ武蔵野久米川	1999	47戸	53.9万	3,880万
グリーンタウン美住二番街４号棟	1994	47戸	31.9万	2,140万
グリーンタウン美住二番街1号棟	1994	174戸	32.2万	2,680万
グリーンタウン美住二番街3号棟	1994	-	42.0万	2,980万
グリーンタウン美住二番街２号棟	1994	46戸	32.5万	2,280万
ハイコート久米川	2008	41戸	36.5万	2,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2024
2LDK	34.5万	-	39.3万	48.8万
2SLDK	31.5万	31.5万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.78万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.28万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.52万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.53万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。