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武蔵野サンハイツ久米川

東京都東村山市栄町3丁目36-11 | 築47年 | 92戸

推定相場
武蔵野サンハイツ久米川
最新データ
2026年1月
売買76件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（44.7万円）より4.5%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）を17.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、13年間で129.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・30件）で、平均944万円です。2LDKが最も高く平均1,639万円、2Kは平均896万円です。
1R
2件
1,077万
1K
3件
1,013万
1LDK
17件
1,207万
2K
8件
896万
2DK
30件
944万
2LDK
5件
1,639万
3K
5件
1,033万
3DK
5件
1,079万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,077万 867万 1,287万
1K 3件 1,013万 880万 1,178万
1LDK 17件 1,207万 796万 1,741万
2K 8件 896万 697万 1,100万
2DK 30件 944万 654万 1,436万
2LDK 5件 1,639万 1,287万 2,098万
3K 5件 1,033万 865万 1,200万
3DK 5件 1,079万 973万 1,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.5万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
45件
4-7階
27.2万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都東村山市栄町3丁目36-11
築年月1979年6月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数92戸
専有面積29.16m² ～ 51.17m²
分譲会社武蔵野産業
施工会社武蔵野産業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久米川駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩8分

学区情報

小学校
八坂小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野サンハイツ久米川 1979 92戸 42.7万 1,499万
ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 2017 163戸 52.0万 3,680万
久米川マンション 1986 74戸 42.1万 2,000万
イクシー久米川 2007 23戸 43.7万 2,490万
ココロコス東京久米川ケヤキ街区 2008 249戸 50.8万 3,380万
コンファーレ久米川サクラアベニュー 2003 31戸 50.8万 3,380万
武蔵野ベルハイツ久米川 1980 40戸 19.2万 830万
ココロコス東京久米川サクラ街区 2008 157戸 43.4万 3,780万
ココロコス東京久米川 2008 406戸 50.8万 3,380万
レヂオンス久米川パート２ 1984 26戸 25.1万 780万
ナイスアーバン久米川 1993 108戸 51.6万 3,380万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 19.6万 20.6万 34.5万 40.5万 42.2万 40.7万 - 42.7万
3K - - - - - - 26.9万 -
2K - - - - - 23.2万 28.1万 -
3DK - - - - - - 24.3万 -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 1,499万 42.71万/㎡
2025年8月 低層 3K 40㎡〜 1,200万 26.94万/㎡
2025年8月 中層 2K 35㎡〜 1,100万 28.14万/㎡
2025年8月 中層 3DK 40㎡〜 1,080万 24.25万/㎡
2025年7月 低層 2DK 35㎡〜 1,080万 27.59万/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 880万 30.18万/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 30.15万/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 980万 33.61万/㎡
2025年12月 中層 2K 35㎡〜 1,100万 28.14万/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.53万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 40㎡〜 2,098万 47.1万/㎡
2024年9月 高層 2DK 25㎡〜 780万 26.76万/㎡
2024年8月 高層 2DK 25㎡〜 880万 30.18万/㎡
2024年7月 高層 2DK 25㎡〜 1,000万 34.3万/㎡
2024年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,540万 39.61万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 40㎡〜 1,380万 30.98万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 35㎡〜 1,499万 41.44万/㎡
2024年2月 低層 1R 40㎡〜 1,380万 30.98万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.79万/㎡
2024年1月 低層 1R 40㎡〜 930万 20.88万/㎡
2024年12月 中層 2K 35㎡〜 890万 23.23万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,780万 39.96万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 950万 24.79万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 42.17万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 680万 19.08万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,598万 40.54万/㎡
2022年2月 高層 2DK 35㎡〜 700万 17.76万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,230万 31.64万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 1,450万 37.3万/㎡
2021年4月 高層 1DK 30㎡〜 600万 18.88万/㎡
2021年12月 高層 2DK 35㎡〜 880万 25.08万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 19.07万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 770万 21.59万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 19.1万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 770万 21.63万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 770万 21.59万/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 30.15万/㎡
2018年7月 高層 2DK 35㎡〜 780万 19.79万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 40㎡〜 1,280万 28.74万/㎡
2018年4月 高層 2DK 30㎡〜 780万 24.49万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,380万 30.98万/㎡
2018年1月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 30.15万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 45㎡〜 900万 19.61万/㎡
2018年12月 高層 2DK 35㎡〜 640万 18.24万/㎡
2018年10月 高層 2DK 35㎡〜 680万 17.26万/㎡
2017年9月 低層 3K 40㎡〜 880万 19.76万/㎡
2017年8月 低層 3DK 40㎡〜 950万 22.97万/㎡
2017年5月 高層 2DK 35㎡〜 980万 27.93万/㎡
2017年3月 高層 2K 25㎡〜 580万 19.89万/㎡
2017年3月 低層 3K 40㎡〜 850万 19.08万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額62,267円。2DKなら月額60,167円が相場です。
ワンルーム
57,000円
55,000〜59,000円
1K
58,500円
57,000〜60,000円
1LDK
62,267円
50,000〜78,000円
2K
55,500円
53,000〜59,000円
2DK
60,167円
50,000〜68,000円
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,889円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,162円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,517円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,654円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,319円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,517円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,654円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,402円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,286円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,319円/㎡
2022年2月 低層 2K 35㎡〜 55,000円 1,542円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,517円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,654円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,162円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,048円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,517円/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,654円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 1,945円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,189円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,189円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 35㎡〜 73,000円 2,048円/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,281円/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,378円/㎡
2017年10月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,542円/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,208円/㎡
2016年9月 中層 2K 35㎡〜 53,000円 1,383円/㎡
2016年8月 中層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,766円/㎡
2016年7月 中層 2K 35㎡〜 55,000円 1,435円/㎡
2016年6月 中層 2K 35㎡〜 59,000円 1,540円/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,766円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。