レクセルプラザ久米川

東京都東村山市栄町1丁目24-3 | 築21年 | 54戸

推定相場

レクセルプラザ久米川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20112014201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の41.2万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、15年間で20.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

36.5〜60.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226

代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・50件）で、平均3,863万円です。3LDKが最も高く平均3,863万円、2LDKは平均3,222万円です。

2LDK

9件

3,222万

3LDK

50件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,222万	2,923万	3,821万
3LDK	50件	3,863万	3,032万	5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（41.5万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

55件

6-10階

43.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目24-3
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	54戸
専有面積	58.68m² ～ 83.18m²
分譲会社	日本リーディング扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万
シャリエ久米川アクアマークス	2006	143戸	52.6万	3,980万
アミティ久米川本町	1992	12戸	26.2万	1,048万
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
ハイツ久米川	1980	57戸	38.6万	2,580万
アメニティパレスマンション	1991	9戸	24.9万	1,180万
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
久米川プラザ	1977	9戸	13.3万	490万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	40.2万	42.0万	36.1万	46.5万	46.8万	58.0万	47.9万	49.3万
2LDK	41.0万	-	-	-	-	-	-	50.8万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.69万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.79万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.85万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.03万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,100万	61.32万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.88万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.8万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.55万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.14万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,750万	36.65万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.59万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.38万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.84万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.14万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	55㎡〜	2,200万	37.5万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,140万	39.81万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.96万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	75㎡〜	2,850万	37.98万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.39万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.04万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.37万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.97万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.37万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.65万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.86万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.37万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	40.73万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.97万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	39.65万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.21万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.05万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.25万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.12万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.72万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.44万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.55万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.37万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.25万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.34万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.22万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.1万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,298万	39.17万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。