ラシュレ久米川
東京都東村山市栄町2丁目4-22 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、16年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,326万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,326万 | 2,620万 | 4,184万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（39.5万円）と比べて6.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
12件
39.5万/㎡
4-7階
9件
40.9万/㎡
8階以上
8件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.71m² ～ 71.22m² |
| 分譲会社 | 兼六土地建物 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩10分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ久米川 | 2004 | 37戸 | 45.7万 | 3,200万 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| ベルハイツ | 1977 | 18戸 | 20.1万 | 880万 |
| 久米川プラザ | 1977 | 9戸 | 13.3万 | 490万 |
| エスカイア久米川 | 1980 | 54戸 | 47.3万 | 2,490万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| サンライズマンション久米川 | 1982 | 19戸 | 20.9万 | 635万 |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| クリオ久米川壱番館 | 1994 | 38戸 | 48.3万 | 3,420万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 38.3万 | 39.7万 | 38.1万 | 38.3万 | 46.9万 | 52.4万 | 45.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.6万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.66万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。