シャインハイツ久米川
東京都東村山市栄町1丁目23-11 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均3,000万円です。2SLDKが最も高く平均3,281万円、1SLDKは平均2,664万円です。
1SLDK
2,664万
2件
2SLDK
3,281万
10件
3LDK
3,000万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,664万 | 2,577万 | 2,751万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,281万 | 2,681万 | 4,228万 |
| 3LDK | 20件 | 3,000万 | 2,363万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて16.0万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
38.1万/㎡
4-7階
20件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 28.29m² ～ 70.93m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ久米川 | 1999 | 14戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| ハイホーム久米川 | 1998 | 81戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| オーベル久米川 | 2011 | 59戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| ビュー久米川 | 1979 | 41戸 | 46.4万 | 2,480万 |
| レクセルプラザ久米川 | 2005 | 54戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| 久米川ヒルズ | 1996 | 34戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| ハイツ久米川 | 1980 | 57戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| レクセルマンション久米川 | 2002 | 86戸 | 62.9万 | 4,199万 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 2006 | 143戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| オルシア久米川 | 2016 | 25戸 | 62.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.1万 | 52.3万 |
| 3LDK | 39.2万 | 37.8万 | 35.4万 | 33.1万 | - | 49.1万 | 54.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 40.5万 | 53.7万 | 57.5万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 52.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。