イクシー久米川
東京都東村山市本町1丁目10-10 | 築19年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,752万円です。3LDKが最も高く平均2,752万円、2LDKは平均2,523万円です。
2LDK
2,523万
8件
3LDK
2,752万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,523万 | 1,967万 | 2,792万 |
| 3LDK | 12件 | 2,752万 | 2,228万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（35.9万円）と比べて4.0万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
11件
35.9万/㎡
4-7階
9件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 63.16m² |
| 分譲会社 | ランドコミュニケーションズ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 保全工業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立八坂小学校
中学校
市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクシー久米川 | 2007 | 23戸 | 43.7万 | 2,490万 |
| ルフォン久米川武蔵野けやきの杜 | 2017 | 163戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 久米川マンション | 1986 | 74戸 | 42.1万 | 2,000万 |
| 武蔵野ベルハイツ久米川 | 1980 | 40戸 | 19.2万 | 830万 |
| 武蔵野サンハイツ久米川 | 1979 | 92戸 | 42.7万 | 1,499万 |
| サンコーポ久米川 | 1974 | 68戸 | 35.5万 | 1,790万 |
| レヂオンス久米川パート２ | 1984 | 26戸 | 25.1万 | 780万 |
| コンファーレ久米川サクラアベニュー | 2003 | 31戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| ルミエール久米川 | 1977 | 15戸 | 17.4万 | 780万 |
| ナイスアーバン久米川 | 1993 | 108戸 | 51.6万 | 3,380万 |
| マンションくめがわ | 1978 | 69戸 | 26.6万 | 1,100万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.9万 | - | - | - | - | 43.7万 |
| 3LDK | 31.5万 | 39.3万 | - | 39.5万 | 46.3万 | 39.4万 | 37.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。