チュリス東久留米
東京都東久留米市本町1丁目4-29 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、17年間で38.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 69.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,018万円です。3LDKが最も高く平均3,018万円、2LDKは平均2,654万円です。
2LDK
2,654万
15件
3LDK
3,018万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,654万 | 2,002万 | 3,246万 |
| 3LDK | 15件 | 3,018万 | 2,364万 | 3,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（45.5万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
45.5万/㎡
4-7階
9件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 28.34m² ～ 107.50m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 生研建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.5万 | - | 60.2万 | - | 51.6万 | 49.6万 |
| 3LDK | 38.3万 | 42.2万 | - | 46.1万 | 53.3万 | 46.5万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 47.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 53.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.98万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。