ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス
東京都杉並区高井戸東3丁目26-16 | 築9年 | 47戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の97.8万/㎡から2026年は140.6万/㎡へ、7年間で43.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均8,347万円です。3LDKが最も高く平均8,347万円、2LDKは平均7,753万円です。
2LDK
7,753万
4件
3LDK
8,347万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,753万 | 7,264万 | 8,443万 |
| 3LDK | 16件 | 8,347万 | 6,643万 | 12,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
114.1万/㎡
4-7階
10件
105.8万/㎡
8階以上
4件
91.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 45.20m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸小学校
中学校
杉並区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス | 2017 | 47戸 | 140.6万 | 9,280万 |
| コンシェリア高井戸東 | 2007 | 29戸 | 94.7万 | 2,080万 |
| メゾン英 | 1982 | 24戸 | - | - |
| エクセレントシティ杉並高井戸 | 2012 | 42戸 | 96.6万 | 2,980万 |
| ディアレイシャス高井戸 | 2019 | 24戸 | 126.3万 | 3,200万 |
| 日神パレス高井戸 | 1986 | 23戸 | 50.7万 | 900万 |
| リーベスト高井戸 | 2002 | 49戸 | 103.8万 | 7,780万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
| ヴォーガコルテ高井戸 | 2015 | 29戸 | 92.9万 | 2,400万 |
| プレール高井戸 | 1999 | 49戸 | 79.2万 | 1,740万 |
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 96.6万 | 98.7万 | 120.9万 | 120.2万 | 122.0万 | 140.6万 |
| 2LDK | 105.2万 | 98.2万 | 95.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 140.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 123.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 119.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 88.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 88.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 120.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 92.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。