モナーク浜田山

東京都杉並区高井戸東3丁目33-19 | 築23年 | 23戸

推定相場

モナーク浜田山

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120132015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2024年は108.2万/㎡へ、15年間で79.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.2万円/㎡

レンジ

106.4〜144.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 66.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均6,255万円です。3LDKが最も高く平均6,255万円、1LDKは平均3,599万円です。

1LDK

4件

3,599万

2LDK

5件

6,183万

3LDK

29件

6,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,599万	3,208万	3,897万
2LDK	5件	6,183万	5,438万	6,944万
3LDK	29件	6,255万	4,781万	7,826万

階数別の㎡単価

1-5階

75.6万/㎡

27件

6-10階

69.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目33-19
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	34.86m² ～ 70.72m²
分譲会社	東京ビルディングホリウチコーポレーション
施工会社	今井産業
管理会社	アクトワンプラス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩10分

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩11分

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩29分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク浜田山	2003	23戸	109.0万	7,490万
イトーピア浜田山リーディアン	2005	38戸	99.0万	7,580万
エクセリア浜田山	2002	31戸	84.8万	1,640万
ライオンズマンション浜田山第3	1990	15戸	76.3万	5,780万
プレミスト浜田山	2013	68戸	103.4万	7,380万
クレアトール浜田山	2002	27戸	85.0万	4,690万
日神パレステージ高井戸	2000	40戸	96.5万	6,080万
ドムス浜田山	1972	10戸	39.6万	1,380万
浜田山デュープレックス	1996	13戸	80.6万	6,080万
ライオンズマンション浜田山第２	1979	23戸	69.5万	4,499万
ライフアップ高井戸	2000	35戸	89.4万	6,380万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024
3LDK	58.5万	62.2万	-	66.6万	80.5万	87.1万	88.7万	107.4万
2LDK	60.6万	66.3万	-	75.5万	-	70.7万	-	-
1LDK	-	71.2万	70.3万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3DK	65㎡〜	7,490万	109万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	7,490万	107.43万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.34万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.16万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.25万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.16万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	100.36万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.61万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,300万	80.84万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	4,999万	70.69万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,680万	101.88万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,580万	82.46万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,450万	78.17万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.99万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.49万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,490万	77.64万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	5,190万	73.39万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.74万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.65万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	77.64万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	2,450万	70.28万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,350万	66.35万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.86万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,480万	71.15万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	66.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.33万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.62万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.65万/㎡
2012年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,350万	64.56万/㎡
2012年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,480万	68.14万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.39万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.34万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.08万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.7万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。