ライフパティオ浜田山
東京都杉並区高井戸東3丁目3-15 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・44件）で、平均7,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,573万円、１ＬＤＫは平均3,665万円です。
３ＬＤＫ
7,624万
44件
２ＬＤＫ
5,557万
24件
１ＬＤＫ
3,665万
8件
４ＬＤＫ
10,573万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,598万
6件
１Ｒ
3,777万
2件
１ＤＫ
3,914万
3件
3LDK
7,649万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 44件 | 7,624万 | 3,048万 | 15,936万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 5,557万 | 3,161万 | 8,061万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,665万 | 2,946万 | 4,674万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 10,573万 | 6,699万 | 14,929万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 5,598万 | 5,004万 | 6,419万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,777万 | 2,502万 | 5,051万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,914万 | 2,671万 | 5,688万 |
| 3LDK | 8件 | 7,649万 | 6,223万 | 8,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフパティオ浜田山 | 1998 | 36戸 | 102.0万 | 7,200万 |
| ライフヴィラ浜田山 | 1998 | 20戸 | 87.7万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 2017 | 54戸 | 151.2万 | 10,480万 |
| 浜田山ニューハウジング | 1971 | 19戸 | 65.3万 | 3,190万 |
| クレール浜田山 | 1977 | 24戸 | 76.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浜田山 | 1978 | 27戸 | 69.5万 | 4,499万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ | 1979 | 23戸 | 69.5万 | 4,499万 |
| ドムス浜田山 | 1972 | 10戸 | 39.6万 | 1,380万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 | 2018 | 33戸 | 126.8万 | 8,980万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 | 1987 | 19戸 | 90.2万 | 8,490万 |
| パークハイム高井戸 | 1987 | 10戸 | 89.4万 | 8,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8万 | 79.1万 | 76.8万 | 74.4万 | 84.8万 | - | 110.9万 | 102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 102.05万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,850万 | 110.9万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.29万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.76万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.83万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.02万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.82万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.09万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。