ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目3-15 | 築10年 | 54戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.2万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,750〜89,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・15件）で、平均3,083万円です。1LDKが最も高く平均4,630万円、1Kは平均3,083万円です。
1K
3,083万
15件
1LDK
4,630万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 3,083万 | 2,868万 | 3,276万 |
| 1LDK | 12件 | 4,630万 | 3,995万 | 5,021万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
105.1万/㎡
3階以上
7件
101.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 25.78m² ～ 40.92m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
杉並第六小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 | 2016 | 54戸 | 118.3万 | 3,050万 |
| ライオンズガーデン阿佐ヶ谷 | 1994 | 40戸 | 117.4万 | 8,480万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| リビオ阿佐谷南 | 2010 | 25戸 | 134.1万 | 5,500万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第５ | 2007 | 21戸 | 79.5万 | 1,800万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| クレッセント阿佐ヶ谷 | 1996 | 17戸 | 130.9万 | 7,980万 |
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| メゾン・ド・エピナール | 1985 | 20戸 | 69.2万 | 1,130万 |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.9万 | 106.3万 | 104.7万 | 110.6万 | 108.6万 | - | 118.3万 | 118.3万 |
| 1LDK | 99.8万 | - | 102.2万 | 109.5万 | 108.8万 | 107.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 109.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 108.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.56万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,740万 | 106.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 102.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,260万 | 104.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,840万 | 93.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 82.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 90.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,705円。
1K
77,000〜95,000円
85,705円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
43件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,413円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。