ライオンズシティ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-20 | 築28年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.7万円/㎡
レンジ
103.8〜155.7万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 50.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・11件）で、平均3,273万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,596万円、１Ｋは平均2,247万円です。
２ＬＤＫ
6,385万
7件
１ＤＫ
3,273万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,596万
3件
３ＬＤＫ
6,517万
6件
１ＬＤＫ
5,697万
7件
１Ｋ
2,247万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,385万 | 4,479万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,273万 | 725万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,596万 | 5,222万 | 7,300万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,517万 | 4,678万 | 8,957万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,697万 | 3,682万 | 8,499万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,247万 | 1,693万 | 3,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.43m² ～ 61.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩7分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 1998 | 25戸 | 84.7万 | 3,850万 |
| プラザ阿佐ヶ谷 | 1984 | 44戸 | 76.9万 | 1,280万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 | 2024 | 47戸 | - | - |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 1991 | 20戸 | 71.9万 | 1,150万 |
| メゾンドアンジェ | 1983 | 10戸 | 112.3万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 | 1999 | 47戸 | 217.4万 | 6,980万 |
| ニュー阿佐ヶ谷マンション | 1970 | 33戸 | 79.4万 | 2,580万 |
| パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス | 2011 | 127戸 | 244.1万 | 16,480万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 1991 | 21戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| グレイス阿佐ヶ谷 | 1987 | 32戸 | 73.6万 | 1,180万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 93.1万 | 5,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 84.7万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
1LDK
132,000〜140,000円
136,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。