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クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5 | 築23年 | 187戸

推定相場
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
最新データ
2025年6月
売買52件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（124.2万円）を29.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2025年は145.5万/㎡へ、16年間で92.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の252,750円から2024年には300,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・30件）で、平均10,389万円です。2SLDKが最も高く平均11,386万円、3LDKは平均10,389万円です。
2SLDK
9件
11,386万
2LDK
12件
10,803万
3LDK
30件
10,389万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 11,386万 9,008万 16,828万
2LDK 12件 10,803万 9,225万 13,026万
3LDK 30件 10,389万 8,226万 15,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は123.0万円で、1-5階（91.3万円）と比べて31.7万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91.3万/㎡
23件
6-10階
102.6万/㎡
22件
11-20階
123万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +31.7万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数187戸
専有面積63.43m² ～ 122.00m²
分譲会社明和地所
施工会社三井建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立杉並第七小学校
中学校
区立阿佐ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 2003 187戸 161.1万 14,500万
ハイライフ阿佐ヶ谷 1974 42戸 72.8万 2,780万
ファミール南阿佐ケ谷アンシェール 2002 63戸 172.3万 9,480万
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 2003 36戸 138.8万 2,600万
BLDトルース 1996 13戸 50.9万 7,060万
ラミアール南阿佐ヶ谷 1989 23戸 78.8万 3,580万
ユニーブル南阿佐谷 1982 15戸 78.0万 3,680万
アビテ南阿佐ケ谷 1997 50戸 133.0万 4,980万
リムテラス南阿佐ヶ谷 2022 4戸 93.0万 7,490万
ユニーブル阿佐ヶ谷南 2001 42戸 101.7万 3,480万
阿佐谷グリーンハイツ 1983 24戸 81.9万 3,880万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
34件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 97.9万 97.0万 97.3万 94.3万 - 105.8万 131.7万 145.4万
2SLDK 94.1万 97.2万 - - - 128.4万 - -
2LDK - - - - 118.1万 136.8万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 14,500万 161.12万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 11,680万 129.78万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 10,550万 116.53万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 11,980万 133.12万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 12,480万 137.85万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 13,000万 143.59万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 11,480万 127.56万/㎡
2023年7月 13〜14階 2SLDK 120㎡〜 15,840万 129.84万/㎡
2023年7月 13〜14階 2SLDK 120㎡〜 15,480万 126.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 10,980万 136.78万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,700万 96.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 9,480万 114.94万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 8,480万 105.63万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 10,480万 130.55万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,780万 94.33万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,980万 99.78万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,280万 90.29万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,480万 102.83万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.76万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 9,380万 104.13万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 7,980万 88.59万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,680万 95.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,280万 102.5万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 8,280万 91.92万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.18万/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 9,380万 104.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,490万 93.78万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,980万 99.78万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 13,000万 107.53万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 8,480万 94.14万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,380万 93.12万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 8,980万 99.19万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.56万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,680万 85.34万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 8,980万 99.19万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 7,850万 87.23万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2016年4月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2016年2月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 7,780万 86.45万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 8,980万 85.72万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.44万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 7,480万 83.12万/㎡
2012年8月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,280万 69.78万/㎡
2012年6月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 6,980万 77.56万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 7,200万 80万/㎡
2012年12月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 5,300万 78.84万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 7,300万 81.04万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額272,769円。3LDKなら月額272,769円が相場です。
1K
152,000円
152,000〜152,000円
1LDK
180,833円
155,000〜290,000円
2LDK
289,333円
248,000〜320,000円
2SLDK
240,000円
230,000〜250,000円
3LDK
272,769円
245,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
15件
30万以上
5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,210円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,556円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 305,000円 3,702円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 320,000円 3,424円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,108円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 40㎡〜 152,000円 3,619円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 250,000円 3,114円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 40㎡〜 152,000円 3,619円/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 45㎡〜 152,000円 3,333円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,809円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 90㎡〜 290,000円 3,103円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 250,000円 2,778円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 253,000円 2,811円/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 230,000円 2,865円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,509円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,691円/㎡
2016年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 240,000円 2,990円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,108円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,330円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 274,000円 3,044円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 258,000円 2,867円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 263,000円 2,922円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 245,000円 2,722円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 248,000円 3,089円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 258,000円 2,867円/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 260,000円 2,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。