パークコート荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目43-22 | 築18年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の112.6万/㎡から2024年は115.6万/㎡へ、14年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
218.7万円/㎡
レンジ
164.0〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×2.288
補正係数 ×2.288
代表面積 82.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均12,319万円です。3LDKが最も高く平均12,319万円、2LDKは平均8,256万円です。
2LDK
8,256万
10件
2SLDK
8,486万
2件
3LDK
12,319万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 8,256万 | 5,979万 | 9,961万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,486万 | 8,486万 | 8,486万 |
| 3LDK | 13件 | 12,319万 | 9,455万 | 15,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 110.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| パシフィックパレス荻窪 | 1985 | 23戸 | 110.0万 | 6,950万 |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| フラワーハイツ荻窪 | 1977 | 7戸 | 60.2万 | 2,580万 |
| アトラス荻窪大田黒公園 | 2020 | 41戸 | 264.0万 | 26,980万 |
| コノイエ荻窪 | 2025 | 5戸 | - | - |
| ドルチェ荻窪壱番館 | 2006 | 19戸 | 83.9万 | 1,690万 |
| ハイツ荻窪 | 1969 | 40戸 | 47.0万 | 1,220万 |
| アクティス荻窪２丁目エスティーロ | 2007 | 26戸 | 117.7万 | 7,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
16件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 126.8万 | 115.3万 | 115.6万 |
| 2LDK | 92.9万 | - | - | 87.6万 | 84.8万 | 136.5万 | 132.0万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 115.63万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 131.98万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 131.98万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 131.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.27万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 136.54万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 115.27万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 138.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.85万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.85万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.85万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,130万 | 93.21万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,600万 | 110.55万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 85.1万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 85.1万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.26万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 91.5万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,890万 | 96.04万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.87万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.22万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.13万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,940万 | 96.64万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.48万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,000万 | 121.72万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.87万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。