総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›杉並区›桃井›Ｊシティ西荻窪

Ｊシティ西荻窪

東京都杉並区桃井4丁目5-1 | 築23年 | 31戸

推定相場
Ｊシティ西荻窪
最新データ
2023年9月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（80.2万円）を7.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920112013201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2023年は96.9万/㎡へ、14年間で54.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・36件）で、平均3,966万円です。3LDKが最も高く平均6,800万円、1 Rは平均2,849万円です。
1 R
3件
2,849万
1LDK
36件
3,966万
3LDK
4件
6,800万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 2,849万 2,640万 2,954万
1LDK 36件 3,966万 2,250万 4,683万
3LDK 4件 6,800万 5,925万 7,826万

階数別の㎡単価

1-3階
64.8万/㎡
14件
4-7階
81.5万/㎡
17件
8階以上
64.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都杉並区桃井4丁目5-1
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積32.08m² ～ 75.99m²
分譲会社日本ブレスト ダイヤモンド地所 青山メインランド
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩14分

学区情報

小学校
三谷小学校
中学校
井草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｊシティ西荻窪 2003 31戸 86.4万 3,800万
ライオンズマンション西荻 1969 56戸 60.4万 3,580万
シティハイム善福寺 1989 10戸 60.7万 2,900万
ライオンズマンション西荻窪第３ 1983 22戸 59.2万 1,100万
スカイコート西荻窪第２ 1997 42戸 77.5万 2,890万
ＳＬＩＤＥ西荻 2008 9戸 87.3万 7,380万
ウエストハイツ 1974 24戸 54.1万 3,199万
西荻第二国際マンション 1970 31戸 62.2万 2,280万
ハイネス西荻窪 1980 27戸 78.1万 4,600万
善福寺タウンホーム 1984 23戸 80.7万 6,280万
ラフィネ西荻 1992 24戸 89.4万 5,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152019202020222023
1LDK 59.1万 56.0万 59.6万 66.1万 69.5万 73.0万 91.5万 96.9万
3LDK - - 66.4万 - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 102.12万/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 102.12万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,399万 104.49万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.39万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.79万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 4,080万 104.11万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.39万/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,199万 99.74万/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,100万 93.21万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.79万/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.54万/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,899万 75.05万/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,399万 72.94万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,090万 80万/㎡
2020年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,100万 54.37万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.29万/㎡
2020年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,799万 72.46万/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,299万 70.8万/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.25万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,198万 68.63万/㎡
2015年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,298万 70.78万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.91万/㎡
2014年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,700万 61.38万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.65万/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.65万/㎡
2013年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,598万 55.76万/㎡
2013年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,648万 56.83万/㎡
2013年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,698万 57.9万/㎡
2013年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,498万 53.61万/㎡
2012年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,780万 59.66万/㎡
2012年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,780万 58.53万/㎡
2011年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,800万 66.51万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.73万/㎡
2011年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.38万/㎡
2010年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.75万/㎡
2010年1月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2009年9月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,680万 52.37万/㎡
2009年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.68万/㎡
2009年6月 1〜2階 1 R 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2009年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.4万/㎡
2009年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.95万/㎡
2009年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
1LDK
121,000円
110,000〜134,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,500円/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,705円/㎡
2013年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,876円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。