ロイヤルヒルズ
東京都杉並区松庵3丁目35-18 | 築16年 | 22戸
賃料の推移
11万9万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2026年には92,333円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均5,957万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,957万円、１Ｋは平均2,536万円です。
１ＬＤＫ
5,957万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,368万
3件
１Ｋ
2,536万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,957万 | 3,825万 | 8,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,368万 | 5,175万 | 5,737万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,536万 | 2,502万 | 2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 21.21m² ～ 39.44m² |
| 分譲会社 | オザキ |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | ジェイビーシーサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩20分
三鷹台駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
杉並区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ | 2010 | 22戸 | - | - |
| パークハイム西荻 | 1992 | 30戸 | 115.1万 | 7,499万 |
| 西荻ビル | 1973 | 6戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| センチュリー西荻窪 | 1984 | 24戸 | 71.9万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション西荻窪シティ | 1999 | 32戸 | 166.3万 | 5,699万 |
| クリオ西荻窪壱番館 | 1991 | 21戸 | 77.1万 | 1,650万 |
| メゾンドール西荻窪 | 1992 | 71戸 | 57.5万 | 1,090万 |
| エスポワール杉並松庵 | 1996 | 19戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| ラシュレ西荻窪 | 1999 | 16戸 | 122.7万 | 7,490万 |
| 日伸西荻プラザ | 1987 | 53戸 | 106.1万 | 5,490万 |
| メインステージ西荻窪駅前 | 2007 | 40戸 | 97.8万 | 2,300万 |
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,796円。
1K
85,000〜97,000円
90,796円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
114件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,800円 | 4,412円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,920円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。