ＲＥＶＴＡＫＴ
東京都杉並区本天沼2丁目41-16 | 築20年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2022年は69.5万/㎡へ、8年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,626万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 1,626万 | 1,273万 | 2,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼2丁目41-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 20.46m² |
| 施工会社 | 新東建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩21分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並第九小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＲＥＶＴＡＫＴ | 2006 | 9戸 | 69.5万 | 1,250万 |
| エミグラント下井草 | 1990 | 8戸 | 27.1万 | 480万 |
| パレホームズ下井草 | 2005 | 19戸 | 73.8万 | 1,580万 |
| 下井草サンハイツ | 1971 | 48戸 | 44.8万 | 1,490万 |
| 第一中商マンション | 1977 | 6戸 | 27.3万 | 980万 |
| メゾン杉並 | 1984 | 12戸 | - | - |
| ルーブル下井草弐番館 | 2007 | 36戸 | 76.7万 | 2,320万 |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 2001 | 29戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| 白鷺ハイム４号棟 | 1970 | 206戸 | 36.5万 | 4,850万 |
| 白鷺ハイム３号棟 | 1970 | 206戸 | 55.5万 | 3,899万 |
| 白鷺ハイム２号棟 | 1970 | 207戸 | 60.5万 | 5,190万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.8万 | 68.4万 | 60.0万 | 91.7万 | 72.4万 | 69.5万 | 69.5万 | 69.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 73.89万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 91.67万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 60.01万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.43万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 77.78万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.43万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.43万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,464円。
1K
58,000〜66,000円
63,464円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。