ヴェルステージ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東1丁目32-13 | 築23年 | 40戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には74,500円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均6,176万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,317万円、1Kは平均1,979万円です。
１ＬＤＫ
4,127万
13件
１Ｋ
2,308万
4件
３ＬＤＫ
8,317万
14件
２ＬＤＫ
6,176万
18件
１ＤＫ
3,606万
5件
1K
1,979万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,127万 | 2,921万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,308万 | 1,800万 | 2,829万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,317万 | 6,469万 | 9,654万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,176万 | 3,654万 | 8,474万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,606万 | 2,975万 | 4,500万 |
| 1K | 4件 | 1,979万 | 1,611万 | 2,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東1丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.08m² ～ 25.61m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立東田小学校
中学校
杉並区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 40戸 | 89.4万 | 2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 2004 | 37戸 | 89.3万 | 2,980万 |
| 阿佐谷第１ハイデンス | 1977 | 8戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 1972 | 63戸 | 61.5万 | 1,280万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第２ | 1992 | 40戸 | 62.6万 | 1,290万 |
| Ｌテーゼ成田東 | 1996 | 7戸 | - | - |
| メゾン・ド・エマイユ | 1984 | 26戸 | 51.0万 | 690万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 1994 | 22戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 | 2010 | 61戸 | 115.3万 | 7,780万 |
| クリスタル南阿佐ヶ谷パート１ | 1984 | 24戸 | 52.1万 | 680万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 2003 | 54戸 | 122.3万 | 8,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.7万 | 57.8万 | 90.0万 | 89.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 89.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 55.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,247円。
1K
62,000〜88,000円
72,247円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
3件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,811円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。