サンライズハイム荻窪
東京都杉並区天沼3丁目18-13 | 築46年 | 7戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は59.5〜58.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
54.4〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 104.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均6,010万円です。1Rが最も高く平均6,010万円、2DKは平均2,600万円です。
1R
6,010万
4件
2DK
2,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 6,010万 | 5,680万 | 6,600万 |
| 2DK | 3件 | 2,600万 | 2,359万 | 2,805万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
58.9万/㎡
3階以上
3件
57.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 104.78m² |
| 分譲会社 | 大鷹建設 |
| 施工会社 | 大鷹建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズハイム荻窪 | 1980 | 7戸 | 54.2万 | 5,680万 |
| フェニックス荻窪弐番館 | 1999 | 28戸 | 87.5万 | 2,980万 |
| ニューキャピタル荻窪 | 1996 | 20戸 | 92.7万 | 3,980万 |
| パーセル荻窪第２ | 1998 | 23戸 | 84.0万 | 2,450万 |
| ネイバリングハウス荻窪 | 1990 | 10戸 | 87.1万 | 3,099万 |
| カーミリア荻窪 | 1982 | 10戸 | - | - |
| サンハイツ荻窪 | 1973 | 21戸 | 59.2万 | 1,680万 |
| マイステージ荻窪 | 1991 | 27戸 | 69.5万 | 1,280万 |
| 荻窪ハウス | 1995 | 17戸 | 58.7万 | 3,280万 |
| 荻窪オリエントコート | 1988 | 11戸 | 104.8万 | 7,680万 |
| グランドール荻窪 | 1983 | 25戸 | 38.7万 | 940万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 59.5万 | 52.2万 | 61.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 100㎡〜 | 6,600万 | 62.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,090万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 59.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。