ホワイトキャッスル荻窪
東京都杉並区天沼3丁目31-30 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 47.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均4,674万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,674万円、3DKは平均3,069万円です。
１ＬＤＫ
3,146万
4件
２ＤＫ
3,191万
2件
２ＬＤＫ
4,674万
8件
3DK
3,069万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,146万 | 1,800万 | 3,699万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,191万 | 2,231万 | 4,151万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,674万 | 2,711万 | 6,398万 |
| 3DK | 2件 | 3,069万 | 2,970万 | 3,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目31-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 36.68m² ～ 55.03m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | ヰゲタハイム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル荻窪 | 1981 | 9戸 | 62.7万 | 2,970万 |
| グランドール天沼 | 1989 | 7戸 | 48.8万 | 1,180万 |
| エンブレム荻窪台 | 1990 | 34戸 | 96.9万 | 8,480万 |
| ユーロハイツ天沼 | 1989 | 19戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| ルミエール荻窪 | 1995 | 28戸 | 85.4万 | 1,730万 |
| リムテラス荻窪天沼 | 2024 | 3戸 | - | - |
| コープ野村荻窪 | 1984 | 37戸 | 100.8万 | 5,690万 |
| サンライズ荻窪 | 1991 | 26戸 | 134.0万 | 6,980万 |
| クレヴィア荻窪 | 2024 | 49戸 | 177.6万 | 5,380万 |
| サンハイツ荻窪 | 1973 | 21戸 | 59.2万 | 1,680万 |
| 東菊サンハイツ | 1967 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 56.8万 | 62.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,970万 | 62.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,688万 | 56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。