コープ野村荻窪

東京都杉並区天沼3丁目34-37 | 築42年 | 37戸

推定相場

コープ野村荻窪

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.1万/㎡から2026年は105.5万/㎡へ、9年間で84.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均5,939万円です。2LDKが最も高く平均5,939万円、2DKは平均4,328万円です。

2DK

10件

4,328万

2LDK

13件

5,939万

3LDK

5件

5,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	4,328万	3,159万	4,980万
2LDK	13件	5,939万	5,200万	6,506万
3LDK	5件	5,700万	4,554万	6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は103.8万円で、1-2階（84.8万円）と比べて19.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

84.8万/㎡

18件

3階以上

103.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区天沼3丁目34-37
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	42.67m² ～ 61.77m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	錢高組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村荻窪	1984	37戸	100.8万	5,690万
ユーロハイツ天沼	1989	19戸	85.3万	5,180万
エンブレム荻窪台	1990	34戸	96.9万	8,480万
グランドール天沼	1989	7戸	48.8万	1,180万
ホワイトキャッスル荻窪	1981	9戸	62.7万	2,970万
ライオンズマンション荻窪第7	1984	23戸	84.3万	3,680万
リムテラス荻窪天沼	2024	3戸	-	-
サンハイツ荻窪	1973	21戸	59.2万	1,680万
ルミエール荻窪	1995	28戸	85.4万	1,730万
マイステージ荻窪	1991	27戸	69.5万	1,280万
カーミリア荻窪	1982	10戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	96.2万	96.3万	110.3万	99.6万	100.8万
2DK	57.1万	-	-	83.4万	88.2万	-	-	112.6万
3LDK	-	69.1万	85.2万	91.1万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,690万	100.82万/㎡
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	4,980万	112.57万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	5,690万	100.89万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,690万	100.82万/㎡
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	4,980万	112.57万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.37万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.15万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	6,300万	110.3万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	6,300万	110.3万/㎡
2023年8月	低層	2DK	45㎡〜	4,190万	89.31万/㎡
2023年6月	低層	2DK	45㎡〜	4,380万	93.36万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	3,990万	85.04万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	5,499万	96.28万/㎡
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,990万	85.04万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,590万	97.87万/㎡
2022年5月	低層	2DK	45㎡〜	3,780万	80.57万/㎡
2022年4月	中層	2DK	45㎡〜	4,299万	95.41万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,499万	89.46万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	77.77万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,699万	92.72万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	99.45万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,790万	101.37万/㎡
2022年10月	低層	2DK	45㎡〜	3,480万	74.17万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.7万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,499万	89.46万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,480万	72.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	81.02万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,250万	69.14万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	57.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。