アルブル荻窪
東京都杉並区天沼２丁目４－１３ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・9件）で、平均1,575万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,625万円、１Ｋは平均1,575万円です。
１ＬＤＫ
4,549万
3件
１Ｋ
1,575万
9件
１ＤＫ
2,621万
8件
２ＤＫ
3,904万
3件
２ＬＤＫ
4,625万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,549万 | 4,524万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,575万 | 1,007万 | 2,217万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,621万 | 1,900万 | 3,211万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,904万 | 3,239万 | 4,647万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,625万 | 4,500万 | 4,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼２丁目４－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルブル荻窪 | 1995 | - | - | - |
| サンライズ荻窪 | 1991 | 26戸 | 134.0万 | 6,980万 |
| クレヴィア荻窪 | 2024 | 49戸 | 177.6万 | 5,380万 |
| ルミエール荻窪 | 1995 | 28戸 | 85.4万 | 1,730万 |
| エクセリア荻窪 | 2003 | 91戸 | 117.4万 | 3,370万 |
| リムテラス荻窪天沼 | 2024 | 3戸 | - | - |
| パインマンション荻窪 | 1980 | 12戸 | 82.6万 | 3,780万 |
| 東菊サンハイツ | 1967 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| 荻窪グリーンパーク | 1970 | 22戸 | 72.7万 | 4,380万 |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 1981 | 9戸 | 62.7万 | 2,970万 |
| グランドール天沼 | 1989 | 7戸 | 48.8万 | 1,180万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |