クレヴィア荻窪
東京都杉並区天沼2丁目4-6 | 築2年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.9万円/㎡
レンジ
157.5〜262.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×2.196
補正係数 ×2.196
代表面積 51.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
5,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 5,375万 | 4,180万 | 6,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 30.29m² ～ 102.26m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア荻窪 | 2024 | 49戸 | 177.6万 | 5,380万 |
| サンライズ荻窪 | 1991 | 26戸 | 134.0万 | 6,980万 |
| 東菊サンハイツ | 1967 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| ルミエール荻窪 | 1995 | 28戸 | 85.4万 | 1,730万 |
| 荻窪豊栄ステーションプラザ | 1976 | 140戸 | 109.8万 | 6,280万 |
| 荻窪グリーンパーク | 1970 | 22戸 | 72.7万 | 4,380万 |
| ヴィークコート荻窪四丁目 | 2022 | 26戸 | - | - |
| パインマンション荻窪 | 1980 | 12戸 | 82.6万 | 3,780万 |
| エクセリア荻窪 | 2003 | 91戸 | 117.4万 | 3,370万 |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 1981 | 9戸 | 62.7万 | 2,970万 |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 1976 | 15戸 | 52.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,380万 | 177.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,900万 | 192.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。