セントヒルズ方南町
東京都杉並区堀ノ内2丁目12-13 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で68.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.8万円/㎡
レンジ
64.3〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 42.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・22件）で、平均2,943万円です。3SLDKが最も高く平均6,016万円、2LDKは平均2,825万円です。
1LDK
3,038万
6件
2DK
2,943万
22件
2LDK
2,825万
3件
3LDK
5,273万
19件
3SLDK
6,016万
2件
4LDK
5,196万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,038万 | 2,653万 | 3,468万 |
| 2DK | 22件 | 2,943万 | 2,229万 | 3,597万 |
| 2LDK | 3件 | 2,825万 | 2,653万 | 3,023万 |
| 3LDK | 19件 | 5,273万 | 4,504万 | 6,691万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,016万 | 5,973万 | 6,058万 |
| 4LDK | 4件 | 5,196万 | 4,691万 | 5,751万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
56.5万/㎡
4-7階
25件
57.2万/㎡
8階以上
2件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 36.96m² ～ 98.42m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩17分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立済美小学校
中学校
区立泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ方南町 | 1987 | 26戸 | 75.0万 | 3,080万 |
| アトラス杉並方南町 | 2002 | 84戸 | 133.4万 | 7,980万 |
| パークシティ杉並サウスコート | 2000 | 14戸 | 96.7万 | 7,480万 |
| パークシティ杉並イーストコート | 2000 | 6戸 | 67.0万 | 5,180万 |
| エルデンシア杉並堀ノ内 | 2010 | 31戸 | 117.5万 | 7,380万 |
| プレールドゥーク方南町 | 2024 | 42戸 | - | - |
| レジェンド杉並ガーデン | 1988 | 58戸 | 96.2万 | 5,198万 |
| パークハウス杉並方南町 | 2004 | 27戸 | 118.6万 | 8,480万 |
| パティオ杉並 | 1992 | 31戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| 明和堀ノ内マンション | 1980 | 15戸 | 63.7万 | 2,180万 |
| アトラス方南ビレッジ | 2010 | 39戸 | 134.7万 | 8,780万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 53.1万 | 57.2万 | - | - | 66.4万 | 73.3万 |
| 3LDK | 50.9万 | 46.5万 | - | - | - | 66.0万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 56.5万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 60.8万 | - | 71.3万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 68.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 56.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 68.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,350万 | 57.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 75.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 70.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1R | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,350万 | 55.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,550万 | 46.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,690万 | 47.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 60.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 48.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3DK | 70㎡〜 | 3,950万 | 52.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 57.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 58.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 62.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 57.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 57.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 56.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 52.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.93万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。