ウエストハイマンション高円寺
東京都杉並区和田3丁目57-7 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均2,982万円です。3LDKが最も高く平均8,330万円、１ＤＫは平均1,557万円です。
１ＬＤＫ
2,688万
2件
１ＤＫ
1,557万
2件
3DK
2,982万
4件
3LDK
8,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,688万 | 2,375万 | 3,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,557万 | 1,470万 | 1,644万 |
| 3DK | 4件 | 2,982万 | 2,780万 | 3,080万 |
| 3LDK | 2件 | 8,330万 | 8,280万 | 8,380万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
67.3万/㎡
8階以上
2件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田3丁目57-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 102.90m² |
| 分譲会社 | 西田工務店 |
| 施工会社 | 西田工務店 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第十小学校
中学校
杉並区立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストハイマンション高円寺 | 1974 | 16戸 | 72.8万 | 7,480万 |
| 高円寺サンハイツ | 1973 | 85戸 | 97.6万 | 6,398万 |
| 高円寺東コーポ | 1968 | 26戸 | 64.8万 | 2,380万 |
| 共栄ハイツ東高円寺 | 1993 | 72戸 | 94.0万 | 5,590万 |
| ダイホープラザ東高円寺 | 1992 | - | - | - |
| プリムローズ東高円寺 | 2003 | 52戸 | 94.4万 | 2,740万 |
| トーア杉並 | 1993 | 22戸 | 103.3万 | 3,900万 |
| セシリアコーポ | 1984 | - | - | - |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 2007 | 35戸 | 143.9万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション東高円寺 | 1986 | 41戸 | 59.0万 | 980万 |
| 指光ハイツ | 1980 | 12戸 | 50.1万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 53.34㎡ | 97.5万円 | 2LDK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 46.7万 | 57.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,380万 | 81.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 75.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。