日神パレス東高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520162017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、10年間で51.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,400〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.1万円/㎡

レンジ

60.1〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

14件

1,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,216万	1,061万	1,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（61.1万円）と比べて6.8万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

61.1万/㎡

13件

6-10階

67.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和田3丁目60-12
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	56戸
専有面積	15.19m² ～ 17.87m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	グランテラッセ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

杉並第十小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス東高円寺	1988	56戸	81.2万	1,320万
プリムローズ東高円寺	2003	52戸	94.4万	2,740万
グローベルザスクエア東高円寺	2014	52戸	146.3万	10,000万
レベント高円寺	2004	45戸	86.9万	2,200万
東高円寺シティハウス	1981	6戸	54.0万	4,980万
高円寺サンハイツ	1973	85戸	97.6万	6,398万
東高円寺スクエア	1991	18戸	79.2万	5,680万
東高円寺グリーンパーク	1984	12戸	71.4万	4,999万
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	2000	32戸	113.7万	6,998万
メイフェアコート東高円寺	1991	12戸	84.9万	7,980万
ウエストハイマンション高円寺	1974	16戸	72.8万	7,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2025
1R	53.8万	60.9万	54.4万	69.5万	67.5万	81.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,320万	81.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	63.41万/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,120万	62.68万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	66.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,200万	72.47万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	69.45万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	69.45万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	900万	54.35万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	58.47万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,050万	63.41万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	895万	55.15万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.33万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	850万	51.33万/㎡
2015年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	870万	52.54万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	58.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額60,582円。1Kなら月額60,583円が相場です。

ワンルーム

60,582円

50,000〜70,000円

1R

59,719円

50,000〜66,000円

1K

60,583円

53,000〜68,000円

全 111 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,970円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,865円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,655円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,655円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,357円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,623円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,005円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,805円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,450円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,917円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,357円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,563円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,502円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,005円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	4,067円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,985円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,925円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,502円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,261円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,744円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,907円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。