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ライオンズマンション代田橋

東京都杉並区和泉1丁目3-7 | 築37年 | 22戸

推定相場
ライオンズマンション代田橋
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（88.8万円）を9.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を7.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58万/㎡から2025年は97.2万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には103,667円へ、75.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
代表面積 16.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均1,295万円です。3LDKが最も高く平均4,849万円、1Kは平均1,295万円です。
1K
7件
1,295万
3LDK
5件
4,849万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,295万 1,072万 1,839万
3LDK 5件 4,849万 3,714万 5,998万

物件概要

所在地東京都杉並区和泉1丁目3-7
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積16.04m² ～ 64.12m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
新泉小学校
中学校
和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション代田橋 1989 22戸 97.2万 5,998万
メゾン代田橋 1976 8戸 - -
リヴシティ代田橋 2015 23戸 105.2万 3,390万
メゾン・ド・ロベリー 1983 28戸 51.5万 696万
ルフォンリブレ世田谷松原 2013 52戸 149.2万 7,980万
ビューハイツ竹内 1994 21戸 74.8万 2,280万
パークウェル代田橋 2007 34戸 104.5万 2,650万
パークハウス笹塚アーバンス 2007 52戸 146.4万 8,280万
ステーションプラザ代田橋 1991 71戸 88.3万 4,490万
シンシア代田橋３ 2005 27戸 - -
シルバーパレス代田橋 1985 21戸 92.8万 4,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202320242025
3LDK - 55.9万 - 62.9万 53.3万 - 80.7万 97.2万
1K 54.9万 - 57.9万 97.3万 55.9万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,998万 97.19万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.69万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.23万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.31万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 950万 55.92万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 950万 55.92万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.87万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 97.26万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 980万 57.69万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 61.81万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 920万 54.16万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,450万 55.9万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.1万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 880万 54.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
60,000円
54,000〜67,000円
2LDK
132,000円
124,000〜140,000円
3DK
140,500円
120,000〜158,000円
3LDK
166,500円
140,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
6件
15〜20万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 144,000円 2,825円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,908円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 158,000円 3,100円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,531円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,747円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,651円/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,224円/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,367円/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,620円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 173,000円 2,698円/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,616円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 45㎡〜 124,000円 2,576円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 183,000円 2,854円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,268円/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,552円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,673円/㎡
2014年5月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,661円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,354円/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,616円/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。