ハイライフ久我山
東京都杉並区久我山5丁目30-13 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
74.4〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 85.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,533万円です。3LDKが最も高く平均5,533万円、１ＬＤＫは平均2,301万円です。
１ＬＤＫ
2,301万
2件
3LDK
5,533万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,301万 | 1,571万 | 3,031万 |
| 3LDK | 4件 | 5,533万 | 5,336万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目30-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 85.42m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| パークハウス久我山 | 2006 | 31戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| 藤和久我山ホームズ | 2003 | 27戸 | 90.8万 | 7,990万 |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 2004 | 38戸 | 102.3万 | 9,380万 |
| ランドステージ久我山 | 2001 | 20戸 | 90.6万 | 6,330万 |
| パークロッジ久我山 | 2016 | 29戸 | 109.9万 | 2,270万 |
| エール久我山 | 1985 | 29戸 | 54.1万 | 680万 |
| パークホームズ久我山五丁目 | 2006 | 33戸 | 113.9万 | 6,880万 |
| ラコント久我山 | 2011 | 17戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| シンエイマンション | 1981 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 67.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.31万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。