桜上水エコーマンション

東京都杉並区下高井戸3丁目15-10 | 築47年 | 8戸

推定相場

桜上水エコーマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

63.8〜77.9万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741

代表面積 37.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,908万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,492万円、1DKは平均1,170万円です。

２ＬＤＫ

5件

3,170万

２ＤＫ

7件

2,908万

３ＬＤＫ

5件

3,492万

1DK

2件

1,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	3,170万	2,100万	4,777万
２ＤＫ	7件	2,908万	1,886万	3,536万
３ＬＤＫ	5件	3,492万	2,671万	4,134万
1DK	2件	1,170万	1,016万	1,324万

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸3丁目15-10
築年月	1979年9月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩7分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸第三小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜上水エコーマンション	1979	8戸	31.5万	1,180万
リック下高井戸	1991	11戸	52.1万	850万
サンクタス桜上水	2011	72戸	120.9万	6,480万
コーヅ桜上水ハイツ	1979	8戸	55.9万	4,280万
コーヅ第２桜上水ハイツ	1983	16戸	49.9万	2,500万
ウイング桜上水	1989	20戸	42.5万	830万
スカイコートヴァンテアン桜上水	2004	42戸	87.8万	2,620万
チェリータワー	1968	12戸	33.7万	790万
イーリスコート桜上水	2006	41戸	110.8万	3,990万
エクセリア桜上水	2005	103戸	109.5万	2,200万
メインステージ桜上水	2004	41戸	89.6万	2,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
1DK	24.1万	31.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	-	1DK	35㎡〜	1,180万	31.53万/㎡
2019年8月	-	1DK	35㎡〜	900万	24.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額81,333円。

1DK

81,333円

79,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	-	1DK	35㎡〜	79,000円	2,111円/㎡
2015年3月	-	1DK	35㎡〜	80,000円	2,137円/㎡
2014年11月	-	1DK	35㎡〜	85,000円	2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。