スカイコートヴァンテアン桜上水

東京都杉並区下高井戸2丁目10-14 | 築22年 | 42戸

推定相場

スカイコートヴァンテアン桜上水

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、15年間で38.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,783〜104,308円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の31%・5件）で、平均3,142万円です。1LDKが最も高く平均3,678万円、1Rは平均2,920万円です。

5件

2,920万

5件

3,142万

1 K

2件

3,520万

1LDK

4件

3,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,920万	2,608万	3,324万
1K	5件	3,142万	2,829万	3,394万
1 K	2件	3,520万	2,986万	4,054万
1LDK	4件	3,678万	3,300万	4,452万

階数別の㎡単価

1-2階

79.5万/㎡

7件

3階以上

71.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸2丁目10-14
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	29.83m² ～ 45.05m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	松井建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

永福南小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコートヴァンテアン桜上水	2004	42戸	87.8万	2,620万
エクセリア桜上水	2005	103戸	109.5万	2,200万
サンクタス桜上水	2011	72戸	120.9万	6,480万
下高井戸ハイツ	1979	19戸	68.2万	2,399万
メゾン・ド・マリーヌ	1982	16戸	64.9万	829万
桜上水ビューティーマンション	1971	40戸	40.9万	1,450万
ルピナス桜上水	2003	36戸	102.6万	5,580万
コーヅ桜上水ハイツ	1979	8戸	55.9万	4,280万
メゾン・ド・エルベット	1984	23戸	59.8万	880万
チュリス桜上水	1985	40戸	78.0万	4,498万
チェリーマンション桜上水	1977	9戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	71.9万	80.8万	84.4万	84.4万	87.8万
1K	-	-	75.4万	82.3万	-	-	-	-
1LDK	52.8万	83.2万	68.5万	68.5万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	25㎡〜	2,620万	87.84万/㎡
2023年4月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	84.4万/㎡
2022年12月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	84.4万/㎡
2021年12月	中層	1R	30㎡〜	2,780万	80.8万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	2,650万	81.32万/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	66.85万/㎡
2018年6月	低層	1K	30㎡〜	2,700万	82.85万/㎡
2018年5月	中層	1R	35㎡〜	2,820万	71.91万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.48万/㎡
2018年2月	低層	1K	30㎡〜	2,700万	82.85万/㎡
2017年9月	中層	1K	40㎡〜	2,880万	70.71万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	80.11万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,800万	68.48万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.16万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	52.84万/㎡
2012年4月	中層	1 K	30㎡〜	1,900万	62.77万/㎡
2009年3月	中層	1 K	40㎡〜	2,580万	63.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額98,170円。1LDKなら月額135,889円が相場です。

ワンルーム

102,250円

86,000〜130,000円

94,860円

92,400〜98,500円

98,170円

86,000〜117,900円

1LDK

135,889円

130,000〜139,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

50件

10〜15万

31件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	30㎡〜	88,000円	2,907円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	139,200円	3,090円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	93,000円	3,072円/㎡
2024年4月	低層	1K	30㎡〜	98,500円	2,975円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	3,553円/㎡
2024年2月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,020円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	102,500円	3,096円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	109,000円	3,292円/㎡
2024年1月	低層	1K	30㎡〜	108,500円	3,549円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	98,500円	2,975円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,500円	3,047円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	108,000円	3,533円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	2,916円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	2,984円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,084円/㎡
2023年7月	低層	1K	30㎡〜	98,500円	2,975円/㎡
2023年5月	低層	1K	30㎡〜	98,000円	3,007円/㎡
2023年4月	低層	1K	40㎡〜	115,500円	2,836円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,314円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	3,072円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	138,200円	3,068円/㎡
2022年1月	中層	1K	30㎡〜	98,500円	3,022円/㎡
2022年12月	中層	1K	30㎡〜	111,000円	3,243円/㎡
2021年9月	中層	1K	35㎡〜	117,900円	3,006円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,084円/㎡
2021年6月	中層	1K	30㎡〜	98,500円	3,022円/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	95,000円	2,869円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	96,400円	3,232円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	2,870円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	96,400円	3,232円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。