ラグラースダイヤモンドマンション桜上水

東京都杉並区下高井戸1丁目28-8 | 築20年 | 33戸

推定相場

ラグラースダイヤモンドマンション桜上水

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,500円から2024年には92,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・33件）で、平均2,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,409万円、１Ｋは平均2,472万円です。

３ＬＤＫ

12件

7,409万

１Ｋ

33件

2,472万

１ＬＤＫ

10件

3,859万

２ＬＤＫ

13件

5,306万

１ＤＫ

10件

3,240万

1 K

2件

2,873万

1LDK

2件

3,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	7,409万	4,243万	9,839万
１Ｋ	33件	2,472万	1,644万	3,771万
１ＬＤＫ	10件	3,859万	2,700万	5,500万
２ＬＤＫ	13件	5,306万	3,499万	7,862万
１ＤＫ	10件	3,240万	2,285万	3,931万
1 K	2件	2,873万	2,797万	2,948万
1LDK	2件	3,523万	3,276万	3,769万

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸1丁目28-8
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	20.04m² ～ 36.29m²
分譲会社	ダイヤモンド地所
施工会社	合田工務店
管理会社	国土管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

高井戸第三小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水	2006	33戸	76.6万	2,780万
メインステージ桜上水	2004	41戸	89.6万	2,480万
日神デュオステージ桜上水	2003	47戸	125.6万	3,798万
ライオンズマンション桜上水	1975	73戸	70.0万	3,498万
イーリスコート桜上水	2006	41戸	110.8万	3,990万
チェリータワー	1968	12戸	33.7万	790万
ウイング桜上水	1989	20戸	42.5万	830万
コーヅ第２桜上水ハイツ	1983	16戸	49.9万	2,500万
トーシンフェニックス桜上水弐番館	2002	50戸	106.7万	1,980万
コーヅ桜上水ハイツ	1979	8戸	55.9万	4,280万
アクサス桜上水アジールコート	2016	34戸	118.2万	3,080万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2018
1LDK	-	-	80.7万	76.6万
1 K	65.9万	59.3万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	76.61万/㎡
2016年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	80.72万/㎡
2012年2月	5〜6階	1 K	30㎡〜	1,780万	59.28万/㎡
2011年12月	5〜6階	1 K	30㎡〜	1,980万	65.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額123,320円。1LDKなら月額123,320円が相場です。

ワンルーム

78,462円

74,000〜81,000円

76,000円

72,000〜80,000円

1SK

98,500円

86,000〜105,000円

1LDK

123,320円

118,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

11件

10〜15万

29件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,350円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,842円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,042円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,350円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,842円/㎡
2022年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,497円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,693円/㎡
2022年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,407円/㎡
2022年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,407円/㎡
2022年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,306円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,634円/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,407円/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,521円/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,350円/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,521円/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	30㎡〜	107,000円	3,557円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡
2019年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,492円/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,549円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,042円/㎡
2018年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,492円/㎡
2018年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,307円/㎡
2018年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,306円/㎡
2018年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,743円/㎡
2018年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,922円/㎡
2017年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,691円/㎡
2017年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,521円/㎡
2017年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,992円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。