プレジデント桜上水
東京都杉並区下高井戸４丁目３－１ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・23件）で、平均3,235万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,142万円、１Ｋは平均904万円です。
２ＤＫ
2,025万
11件
３ＬＤＫ
4,142万
15件
１ＤＫ
1,482万
9件
２ＬＤＫ
3,235万
23件
１Ｒ
1,206万
2件
１Ｋ
904万
2件
１ＬＤＫ
2,683万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 11件 | 2,025万 | 950万 | 2,960万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,142万 | 2,730万 | 5,429万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,482万 | 538万 | 2,931万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,235万 | 1,319万 | 5,352万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,206万 | 1,008万 | 1,404万 |
| １Ｋ | 2件 | 904万 | 903万 | 905万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,683万 | 2,046万 | 2,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント桜上水 | 1974 | - | - | - |
| トーシンフェニックス桜上水弐番館 | 2002 | 50戸 | 106.7万 | 1,980万 |
| アクサス桜上水アジールコート | 2016 | 34戸 | 118.2万 | 3,080万 |
| ジェノヴィア桜上水2 | 2024 | 45戸 | - | - |
| 日神デュオステージ桜上水 | 2003 | 47戸 | 125.6万 | 3,798万 |
| パールハイツ桜上水 | 1972 | - | - | - |
| ライオンズマンション桜上水 | 1975 | 73戸 | 70.0万 | 3,498万 |
| グリーンレーン桜上水 | 1987 | 21戸 | 61.0万 | 980万 |
| アプレシティ桜上水 | 2004 | - | - | - |
| イーリスコート桜上水 | 2006 | 41戸 | 110.8万 | 3,990万 |
| メインステージ桜上水 | 2004 | 41戸 | 89.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 69.45㎡ | 64.7万円 | 3LDK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |