下井草ビル
東京都杉並区下井草2丁目40-8 | 築50年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,678万円、３Ｋは平均1,555万円です。
２ＬＤＫ
3,666万
4件
３ＬＤＫ
3,678万
2件
３Ｋ
1,555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,666万 | 2,969万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,678万 | 3,409万 | 3,946万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,555万 | 1,074万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草2丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 146.66m² ～ 146.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下井草ビル | 1976 | 8戸 | - | - |
| サンハイツ | 1973 | 6戸 | - | - |
| デュオスカーラ下井草 | 2003 | 26戸 | 85.3万 | 3,120万 |
| 下井草ワコー第６マンション | 1974 | 28戸 | 62.7万 | 2,080万 |
| 井草ハイツ | 1979 | 9戸 | 48.5万 | 1,500万 |
| 井草サマリヤマンション | 1973 | - | - | - |
| ル・シヴァン下井草 | 1991 | 23戸 | 50.7万 | 890万 |
| パルメゾン杉並 | 1996 | 42戸 | 75.3万 | 4,160万 |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 2005 | 32戸 | 78.9万 | 5,990万 |
| 下井草コーポラス | 1963 | 16戸 | 32.0万 | 1,375万 |
| 第一陵雲閣マンション | 1970 | 38戸 | 30.8万 | 990万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |