スカイコート荻窪第3
東京都杉並区下井草４丁目１－１ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・8件）で、平均923万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,079万円、１ＤＫは平均563万円です。
１Ｒ
893万
5件
２ＬＤＫ
4,079万
2件
２ＤＫ
3,380万
3件
１Ｋ
923万
8件
３ＬＤＫ
3,800万
2件
１ＤＫ
563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 893万 | 734万 | 1,177万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,079万 | 3,444万 | 4,713万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,380万 | 1,900万 | 5,938万 |
| １Ｋ | 8件 | 923万 | 687万 | 1,306万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,800万 | 3,642万 | 3,958万 |
| １ＤＫ | 2件 | 563万 | 101万 | 1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草４丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート荻窪第3 | 1986 | - | - | - |
| ジョイフル下井草 | 1991 | 39戸 | 64.6万 | 1,050万 |
| 杉並下井草ヒルズ | 1998 | 27戸 | 69.9万 | 5,290万 |
| 清水ガーデンホームズ | 1976 | 14戸 | - | - |
| コーポ本天沼 | 1977 | 27戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 2006 | - | - | - |
| ル・シヴァン下井草 | 1991 | 23戸 | 50.7万 | 890万 |
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 2000 | - | - | - |
| 下井草コーポラス | 1963 | 16戸 | 32.0万 | 1,375万 |
| セボン清水 | 2002 | 6戸 | 65.7万 | 5,480万 |
| モナーク杉並下井草 | 2004 | 19戸 | 79.9万 | 4,880万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |