シャンボール荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、11年間で68.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,667〜111,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.6万円/㎡

レンジ

68.9〜84.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・15件）で、平均3,058万円です。2LDKが最も高く平均3,528万円、1DKは平均2,554万円です。

1DK

9件

2,554万

1SDK

4件

3,053万

1LDK

15件

3,058万

1SLDK

6件

3,521万

2DK

6件

3,016万

2LDK

11件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	9件	2,554万	1,850万	3,379万
1SDK	4件	3,053万	2,334万	4,024万
1LDK	15件	3,058万	2,080万	4,467万
1SLDK	6件	3,521万	2,504万	4,152万
2DK	6件	3,016万	2,098万	3,757万
2LDK	11件	3,528万	2,935万	3,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（59.9万円）と比べて12.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.9万/㎡

15件

4-7階

64.1万/㎡

23件

8階以上

72.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻2丁目30-12
築年月	1970年8月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	74戸
専有面積	30.30m² ～ 49.81m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	熊谷組
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

桃井第一小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール荻窪	1970	74戸	88.6万	3,180万
荻窪スカイマンション	1969	14戸	74.0万	3,699万
プレール荻窪	1997	30戸	88.5万	2,000万
荻窪パークマンション	1973	34戸	103.0万	6,080万
呉竹コーポ	1976	18戸	40.3万	1,480万
メゾン・ド・上荻	1980	27戸	45.1万	620万
グランドステージ荻窪	1997	33戸	95.9万	8,480万
ノバコスモ荻窪	1997	35戸	109.6万	4,980万
キャニオングランデ荻窪	1997	43戸	95.1万	6,280万
シャトーサンライズ	1974	13戸	-	-
メゾン・ド・ヴェスタル	1982	40戸	88.5万	1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
1DK	-	-	-	-	-	66.9万	65.2万	83.0万
1LDK	-	41.0万	-	68.8万	69.0万	72.5万	-	73.3万
1SDK	-	-	58.4万	-	-	87.8万	68.5万	-
1SLDK	47.0万	-	-	-	87.8万	87.4万	78.0万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,880万	94.87万/㎡
2025年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.16万/㎡
2025年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.98万/㎡
2025年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,850万	60.94万/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,780万	78.01万/㎡
2025年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,180万	88.63万/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,980万	65.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	1SDK	45㎡〜	3,090万	68.49万/㎡
2023年7月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	3,090万	73.37万/㎡
2023年6月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	3,280万	77.88万/㎡
2023年3月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	3,480万	82.63万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,480万	69.87万/㎡
2022年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,030万	66.87万/㎡
2022年4月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,030万	67万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,580万	71.88万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,780万	75.89万/㎡
2022年1月	10〜11階	1SDK	40㎡〜	3,699万	87.83万/㎡
2022年12月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	3,680万	87.37万/㎡
2021年8月	10〜11階	1SLDK	40㎡〜	3,699万	87.83万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.01万/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,190万	63.45万/㎡
2021年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,180万	63.85万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,298万	66.58万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	79.91万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,399万	67.32万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,399万	67.32万/㎡
2020年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,180万	63.85万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,480万	71.85万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,998万	62.04万/㎡
2018年9月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	1,980万	55.56万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,099万	62.22万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,490万	59.12万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,998万	62.04万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,390万	78.17万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,999万	60.21万/㎡
2018年3月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	2,180万	61.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	3,390万	70.15万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,897万	59.95万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,997万	62.02万/㎡
2017年4月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,780万	35.74万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,980万	40.97万/㎡
2016年5月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	1,980万	47.01万/㎡
2015年5月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,980万	55.56万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	2,449万	58.15万/㎡
2015年3月	4〜6階	ー	40㎡〜	2,399万	56.96万/㎡
2015年3月	4〜6階	1DK	45㎡〜	2,580万	56.06万/㎡
2015年11月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,150万	59.93万/㎡
2014年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,690万	40.13万/㎡
2014年5月	10〜11階	1R	40㎡〜	1,600万	36.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,990万	42.35万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額119,529円。2LDKなら月額116,000円が相場です。

1SDK

106,500円

105,000〜108,000円

1LDK

119,529円

105,000〜130,000円

2K

84,000円

82,000〜85,000円

2DK

101,083円

90,000〜115,000円

2LDK

116,000円

97,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

32件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	115,000円	2,730円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,734円/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,714円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,849円/㎡
2023年6月	4〜6階	2K	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,849円/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,255円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,119円/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	100,000円	2,374円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,657円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,797円/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	35㎡〜	120,000円	3,163円/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	108,000円	3,010円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,119円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,168円/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,857円/㎡
2021年12月	4〜6階	2K	35㎡〜	85,000円	2,428円/㎡
2021年10月	4〜6階	2DK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2020年4月	1〜3階	2DK	30㎡〜	95,000円	2,752円/㎡
2019年9月	1〜3階	2DK	30㎡〜	95,000円	2,752円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,797円/㎡
2019年3月	1〜3階	2DK	30㎡〜	95,000円	2,752円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,017円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,797円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,119円/㎡
2018年6月	4〜6階	2K	35㎡〜	82,000円	2,343円/㎡
2018年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,796円/㎡
2018年10月	7〜9階	1SDK	35㎡〜	105,000円	2,946円/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,968円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,797円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。