北斗スターハイツ
東京都杉並区上荻4丁目15-4 | 築49年 | 4戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 63.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均4,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,652万円、２ＤＫは平均2,205万円です。
３ＬＤＫ
5,652万
3件
２ＬＤＫ
3,089万
2件
１ＬＤＫ
2,815万
4件
２ＤＫ
2,205万
2件
3LDK
4,119万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,652万 | 3,185万 | 7,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,089万 | 1,800万 | 4,378万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,815万 | 1,493万 | 6,469万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,205万 | 2,125万 | 2,285万 |
| 3LDK | 6件 | 4,119万 | 3,438万 | 4,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 57.81m² ～ 63.14m² |
| 分譲会社 | 北斗 |
| 施工会社 | 小寺工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗スターハイツ | 1977 | 4戸 | 66.2万 | 4,180万 |
| セボンソレアード西荻窪 | 2004 | 7戸 | 77.5万 | 6,980万 |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 2007 | 21戸 | 117.1万 | 7,380万 |
| 西荻窪デュープレックス2 | 2001 | 50戸 | 106.3万 | 8,980万 |
| 西荻窪デュープレックス | 2000 | 40戸 | 102.3万 | 6,980万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
| タウンハウスラズ | 2003 | 4戸 | - | - |
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| スカイライフ荻窪 | 1975 | 34戸 | 45.7万 | 2,080万 |
| 杉並コーポラス | 1967 | 72戸 | 75.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | 66.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.21万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.21万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.96万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,236万 | 55.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.96万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,236万 | 55.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。